北规弘都院“弘愿·乐道”专题学术交流(2024年第6期)--土地使用制度历史沿革和房地产价格评估基础

作者：人居中心时间：2024年08月06日

2024年7月3日下午，北规弘都院组织召开本年度第六期“弘愿·乐道”专题学术交流。本次学术交流由人居环境建设研究中心和技术管理中心联合举办，邀请我院副总经理、土地估价师、注册房地产估价师、注册资产评估师、房地产经济师、城乡规划高级工程师茹小斌，以《土地使用制度历史沿革和房地产价格评估基础》为题进行讲座。本场学术交流活动由我院副总师、中心副主任张晓莉主持，我院副总经理、建筑设计研究院副院长张鹏出席活动。

讲座从土地的基本概念展开，围绕土地财政与房地产市场的发展，介绍了土地所有权及使用权的概念、北京市土地价格的分类、土地价格评估的多种常用方法等内容，讨论了城市化进程中对农民土地的影响，并梳理了自1992年起房地产市场发展的不同阶段。面对目前的房地产市场波动，茹总认为政府可以通过收购开发商存量住房、加大保障房力度等措施进行干预，以维护市场稳定和民生需求。

会后茹总与同事们展开深入讨论，结合自身工作、生活经历共同探讨土地与房地产市场的发展和变化带来的影响。大家一致认为应关注这些问题，并寻求新的解决方案。会议在热烈的讨论和积极的交流中圆满结束，同事们纷纷表示收获颇丰，并对接下来的工作充满期待。人居环境建设研究中心张晓莉副主任代表大家感谢茹总带来的精彩分享，并期待在未来的工作中看到更多相关的创新和成果。